Beschrijving
De Hazelaar 14, Beek en Donk; een goed onderhouden en instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, ruime zolder en fijne tuin, gelegen in het hartje van de wijk De Voorbeemd!
Ben jij op zoek naar een fijne, complete gezinswoning in een kindvriendelijke buurt waar je direct van kunt genieten? Dan is De Hazelaar 14 in Beek en Donk precies wat je zoekt! Deze verzorgde tussenwoning in de geliefde wijk De Voorbeemd biedt ruimte voor het hele gezin: een lichte woonkamer, een sfeervolle keuken met alle gemakken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder als bonus. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd, van nieuwe kozijnen en HR++ beglazing tot een volledig vernieuwde meterkast en 9 zonnepanelen, zodat jij zonder zorgen kunt instappen.
Ligging & omgeving
De woning is gelegen in een jaren '80 woonwijk "De Voorbeemd", nabij diverse speelweides, op korte afstand van bosgebied en het Piet van Thielplein met diverse winkels en horeca. Een ideale omgeving voor gezinnen: de kinderen spelen buiten terwijl jij op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen woont. De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Beek en Donk en op loopafstand van een supermarkt. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A270 richting Eindhoven of Helmond.
Indeling
Begane grond:
Via de entree betreed je de hal, voorzien van de meterkast (volledig vernieuwd in 2023) en een separaat toilet. De ruime, lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een eettafel.
De halfopen keuken in lichte kleuren is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een houten aanrechtblad. Een heerlijke keuken om in te koken! Via de keuken is de fijne achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en smaakvol ingericht met een hoekdouchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een staand toilet, inclusief raam voor natuurlijke ventilatie. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten.
Tweede verdieping:
De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Op de zolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline, bouwjaar 2017, onderhoud door Feenstra) en de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Dankzij de afmetingen en de vaste trap leent de zolder zich uitstekend als extra (slaap)kamer, ideaal voor wie op zoek is naar een vierde slaapkamer of een eigen werkplek.
Tuin & buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een heerlijk beschutte sfeer. De tuin is voorzien van een grasveldje, diverse borders met vaste beplanting en meerdere bomen die voor schaduw en privacy zorgen. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping met daklichtkoepel, dé plek om te genieten van het buitenleven, ook als het regent. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en overkapping, met een handig achterom voor extra bereikbaarheid.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 126 m2.
- Perceeloppervlakte 160 m2.
- Energielabel C (geldig tot 2030)
- 9 zonnepanelen (Jinko Solar / IQ7+, geplaatst 2023), opbrengst 2025: 4.180 kWh, fabrieksgarantie tot 23 maart 2048.
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, boven vervangen in 2023, beneden in 2025.
- Volledig vernieuwde meterkast in 2023.
- Airconditioning (Nidea) aanwezig op twee slaapkamers.
- Plat dak overkapping en uitbouw keuken vernieuwd in 2023; garantie dakbedekking tot 2027.
- Glasvezel internet beschikbaar.
- Rookmelders aanwezig (2022).
- Bouwjaar 1981.
- Aanvaarding in overleg.
